Permis de louer à Alès : régime et secteurs 2026

En bref

Au 23 octobre 2026, à Alès (Gard), la mise en location d'un logement est soumise au permis de louer : un régime d'autorisation préalable, dans 2 secteurs nommés par l'acte (acte du 8 avril 2024). Autorité compétente : Alès. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 3 sources officielles.

Régime: Autorisation préalable de mise en location
Étendue: Faubourg du Soleil : rue du Faubourg du Soleil, rue de la Cavalerie, rue Napoléon, rue Fernand Pelloutier, rue Courtes, rue des Jardins · Faubourg de Rochebelle : rue du Faubourg de Rochebelle, place Notre-Dame, rue Notre-Dame, chemin Puech des Fabres, rue Saint-Julien, traverse Saint-Julien, rue de l'Ermitage, rue Jourdan, rue de la Gardette, rue de l'Enclos Roux, rue Paul Gaussen, rue du Panséra, rue Capitaine Albert, rue de la Menudière 1, rue de la Menudière 2, rue de la Menudière 3, rue Traversière
Entrée en vigueur: Acte du 8 avril 2024
Acte: Délibération n°22_05_03 du Conseil municipal d'Alès du 12 décembre 2022 (Faubourg du Soleil, en vigueur depuis le 1er octobre 2023) et délibération n°24_02_13 du Conseil municipal d'Alès du 8 avril… ( consulter )
Autorité compétente: Alès
Amende nationale maximale: 15 000 €
Zone tendue: Non
Encadrement des loyers: Non

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Adresse du logement

Score réglementaire — location longue durée

60 / 100 (4 facteurs documentés sur 4) — Contraintes importantes

Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.

Voir les facteurs pris en compte

Permis de louer — régime d'autorisation préalable s'applique
Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
Encadrement du niveau des loyers ne s'applique pas
Commune en zone tendue ne s'applique pas

Location longue durée à Alès

Permis de louer: oui — régime d'autorisation préalable
Encadrement des loyers: non
Règles locales récemment modifiées: non
Commune en zone tendue: non

Le permis de louer, en général (dispositif national ALUR)

Le permis de louer n'existe que là où une commune (ou son intercommunalité) l'a instauré : ce n'est pas une obligation nationale automatique. Il concerne les baux d'habitation (résidence principale du locataire) — pas les meublés de tourisme, qui relèvent de l'enregistrement national des meublés de tourisme. Pour cette commune : Meublé de tourisme à Alès : vérifié aux actes officiels.

Régime de la déclaration de mise en location : Cerfa n° 15651*01, à transmettre à la commune dans les 15 jours suivant la signature du bail. Amende encourue en l'absence de déclaration : jusqu'à 5 000 €.
Régime de l'autorisation préalable de mise en location : Cerfa n° 15652*01, à obtenir AVANT la signature du bail. Passé un mois de silence de l'administration, l'autorisation est réputée accordée. Amendes encourues : jusqu'à 5 000 € en l'absence de demande (15 000 € en cas de récidive dans les 3 ans), jusqu'à 15 000 € si vous louez malgré un refus.
Ces démarches sont à refaire à chaque nouvelle mise en location : le permis de louer n'est jamais acquis définitivement pour un logement.

Données nationales vérifiées le 8 août 2026.

Ce qu'Alès encadre

La mise en location y est soumise à un régime d'autorisation préalable, dans les secteurs définis par la collectivité. ( Délibération n°22_05_03 du Conseil municipal d'Alès du 12 décembre 2022 (Faubourg du Soleil, en vigueur depuis le 1er octobre 2023) et délibération n°24_02_13 du Conseil municipal d'Alès du 8 avril… , consulter ) Secteurs : Faubourg du Soleil : rue du Faubourg du Soleil, rue de la Cavalerie, rue Napoléon, rue Fernand Pelloutier, rue Courtes, rue des Jardins · Faubourg de Rochebelle : rue du Faubourg de Rochebelle, place Notre-Dame, rue Notre-Dame, chemin Puech des Fabres, rue Saint-Julien, traverse Saint-Julien, rue de l'Ermitage, rue Jourdan, rue de la Gardette, rue de l'Enclos Roux, rue Paul Gaussen, rue du Panséra, rue Capitaine Albert, rue de la Menudière 1, rue de la Menudière 2, rue de la Menudière 3, rue Traversière. — voir les communes à permis de louer

Preuves

Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 23 octobre 2026.

« DÉCIDE - d'instaurer le dispositif d'Autorisation Préalable de Mise En Location (APMEL) pour l'ensemble des habitations du parc privé occupées par des locataires sur le secteur du Faubourg du Soleil suivant les modalités précisées dans la présente délibération sur le périmètre suivant : rue du Faubourg du Soleil (numéros pairs et impairs), rue de la Cavalerie (numéros pairs et impairs), rue Napoléon (numéros pairs et impairs), rue Fernand Pelloutier (numéros pairs et impairs), rue Courtes (numéros pairs et impairs), rue des Jardins (numéros pairs et impairs), […] de solliciter la Communauté d'Alès Agglomération afin qu'elle délègue à la commune d'Alès la mise en œuvre et le suivi du dispositif d'Autorisation Préalable de Mise En Location sur le secteur du Faubourg du Soleil » […] « AUTORISE - la mise en place de l'Autorisation Préalable de Mise En Location dans les rues et périmètres définis, 6 mois après la délibération de la Communauté Alès Agglomération, » […] « DÉCIDE - d'instaurer le dispositif d'Autorisation Préalable de Mise en Location (APML) pour l'ensemble des habitations du parc privé occupées par des locataires sur le secteur du Faubourg de Rochebelle suivant les modalités précisées dans la présente délibération sur le périmètre suivant : Rue du Faubourg de Rochebelle (Numéros pairs et impairs), Place Notre-Dame (Numéros pairs et impairs), Rue Notre-Dame (Numéros pairs et impairs), Chemin Puech des Fabres (Numéros pairs et impairs), Rue Saint-Julien (Numéros pairs et impairs), Traverse Saint-Julien (Numéros pairs et impairs), Rue de l'Ermitage (Numéros pairs et impairs), Rue Jourdan (Numéros pairs et impairs), Rue de la Gardette (Numéros pairs et impairs), Rue de l'Enclos ROUX (Numéros pairs et impairs), Rue Paul GAUSSEN (Numéros pairs et impairs), Rue du Panséra (Numéros pairs et impairs), Rue Capitaine ALBERT (Numéros pairs et impairs), Rue de la Menudière 1 (Numéros pairs et impairs), Rue de la Menudière 2 (Numéros pairs et impairs), Rue de la Menudière 3 (Numéros pairs et impairs), Rue Traversière (Numéros pairs et impairs) » […] « Considérant que la mise en place de l'Autorisation Préalable de Mise en Location dans les rues et périmètres définis se fera 6 mois à compter de la publication de la délibération de la Communauté Alès Agglomération »

Extrait de l'acte vérifié (permis de louer) — consulter la source

Sources officielles

Pour votre adresse, l'audit ajoute : le secteur exact de votre logement quand la commune a un zonage numérisé, les démarches pas à pas avec le Cerfa et les pièces à fournir, le dossier de preuve horodaté, et douze mois de surveillance.

Audit livré immédiatement après paiement, cette commune est documentée.

Gratuit, sur cette page et dans le checker	Dans l'audit
Les règles de la commune et les actes qui les fondent	L'application à votre adresse
Le secteur de votre adresse sur la carte, quand la commune a un zonage numérisé	Les démarches pas à pas, le Cerfa, les pièces à fournir
Les sources officielles, en lien	Le dossier de preuve horodaté
L'alerte quand la commune change ses règles	Douze mois de surveillance avec rapport remis à jour

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Questions fréquentes

Faut-il un permis de louer à Alès ?

Oui : la mise en location y est soumise à un régime d'autorisation préalable, dans les secteurs définis par la collectivité.

Quelle démarche accomplir à Alès ?

Au niveau national, la déclaration de mise en location se fait par le Cerfa n° 15651*01, dans les 15 jours qui suivent la signature du bail ; l'autorisation préalable se demande par le Cerfa n° 15652*01 avant la signature, et le silence de l'administration pendant un mois vaut accord. Le pas à pas propre à Alès, avec le guichet de dépôt, figure dans l'audit.

Que risque-t-on sans permis de louer à Alès ?

Jusqu'à 5 000 € en l'absence de demande d'autorisation (15 000 € en cas de récidive dans les 3 ans), jusqu'à 15 000 € si vous louez malgré un refus.

Recevoir un email si Alès modifie ses règles

Une autre adresse à vérifier ?

Le checker croise la règle nationale avec celle de votre commune, quand nous l'avons vérifiée.

Ouvrir le checker

Vous louez en courte durée à Alès ?

Le permis de louer concerne les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : vérifiez plutôt l'enregistrement et les règles de la commune.

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Pour aller plus loin à Alès

Un audit à un seul régime coûte 35 € TTC ; celui ci-dessous réunit les deux pour 49 € TTC.

L’audit documentaire pour une adresse à Alès — 49 € TTC

Les 4 démarches prévues par les textes à Alès, avec leur guichet et leur délai, et le pas-à-pas de celles que la fiche documente. Le secteur de votre adresse situé sur la carte de la délibération, avec sa précision et sa source, quand la commune a un zonage numérisé — à défaut, le rapport le dit. Surveillance 12 mois à compter de l’établissement du rapport.

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Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.

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