Airbnb à Honfleur : règles du meublé de tourisme 2026

En bref

Au 8 septembre 2026, à Honfleur (Calvados), un meublé de tourisme doit être enregistré au téléservice national (obligatoire depuis le 20 mai 2026) ; la résidence principale peut y être louée 120 jours par an (plafond national) ; le changement d'usage est requis, avec compensation, dans 3 secteurs nommés par l'acte. Commune en zone tendue. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 11 sources officielles.

Enregistrement national: Obligatoire depuis le 20 mai 2026
Résidence principale: 120 jours par an — plafond national, non abaissé par délibération
Changement d'usage: Oui
Compensation: Oui — La compensation doit être réalisée au sein du même secteur que le local objet du changement d'usage, à surface habitable équivalente, parmi trois secteurs…
Secteurs: Secteur Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) · Secteur Opération de revitalisation des territoires (ORT) hors PSMV · Secteur hors ORT
Zone tendue: Oui
Dernière évolution: 23 février 2026

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Adresse du logement

Score réglementaire — location courte durée

35 / 100 (8 facteurs documentés sur 8) — Environnement très restrictif

Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.

Voir les facteurs pris en compte

Changement d'usage requis s'applique
Compensation exigée s'applique
Quota d'autorisations s'applique
Plafond de la résidence principale abaissé ne s'applique pas
Secteurs à règles renforcées s'applique
Autorisation temporaire, non pérenne ne s'applique pas
Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
Commune en zone tendue s'applique

Location meublée de tourisme à Honfleur

Changement d'usage: oui
Compensation: oui — La compensation doit être réalisée au sein du même secteur que le local objet du changement d'usage, à surface…
Quota d'autorisations: oui
Plafond de la résidence principale abaissé: non
Secteurs à règles renforcées: oui — voir la carte
Numéro d'enregistrement: — obligatoire partout en France
Règles locales récemment modifiées: non
Commune en zone tendue: oui

Règle nationale (s'applique partout, y compris à Honfleur)

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national ; le numéro obtenu figure sur chaque annonce.
Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces (plateformes comme sites propres).
Amendes encourues : jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sauf règle communale plus stricte.

Le permis de louer, qui vise les baux d'habitation (résidence principale du locataire), est un autre régime, vérifié à part. Pour cette commune : Permis de louer à Honfleur : la page de la commune.

Ce que Honfleur encadre

La transformation d'un logement en meublé de tourisme y est soumise à autorisation de changement d'usage. ( acte ) — voir les communes qui exigent le changement d'usage
Une compensation est exigée : La compensation doit être réalisée au sein du même secteur que le local objet du changement d'usage, à surface habitable équivalente, parmi trois secteurs (PSMV, ORT hors PSMV, hors ORT). Elle prend la forme soit de la transformation sur Honfleur d'un local ayant un autre usage que l'habitation en logement pérenne, soit de l'achat d'un titre de commercialité auprès d'un tiers qui s'engage à réaliser cette transformation. Les locaux à usage commercial ne peuvent pas servir de compensation, ni une construction neuve. Elle n'est exigée que pour l'autorisation réelle attachée au local : l'autorisation temporaire (3 ans renouvelable une fois) et le régime spécifique d'autorisation personnelle conditionnée au maintien de l'habitat permanent en dispensent. ( acte ) — voir les communes qui exigent une compensation
Un quota d'autorisations s'applique : Le règlement ne fixe aucun plafond du nombre total d'autorisations délivrées sur la commune, ni de quota propre à un secteur. Il plafonne en revanche l'autorisation temporaire par propriétaire : un même propriétaire n'en bénéficie que pour un seul bien, et un même bien ne peut être loué sous ce régime plus de six ans au total (trois ans renouvelables une fois), après quoi l'autorisation avec compensation devient nécessaire. ( acte )
Des règles renforcées s'appliquent dans : Secteur Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) · Secteur Opération de revitalisation des territoires (ORT) hors PSMV · Secteur hors ORT. ( acte )
La commune figure sur la liste des communes en zone tendue (art. 232 du code général des impôts). — voir les communes en zone tendue

Cadre national en transition

À compter du 1er janvier 2027, la liste des communes où l'autorisation de changement d'usage peut être exigée devient celle d'un décret prévu au B du I de l'article 1406 bis du code général des impôts. Ce décret n'est pas paru à ce jour. Selon le texte sur lequel le régime local a été institué, celui-ci peut être indépendant de cette liste (délibération prise au titre de l'article L.631-9 du code de la construction et de l'habitation) ou en dépendre : avant le 1er janvier 2027, vérifiez auprès de votre commune que l'autorisation reste exigible.

Comprendre la loi Le Meur

Preuves

Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 8 septembre 2026.

« Ce changement d'usage est soumis à autorisation préalable sur l'ensemble du territoire de la commune d'Honfleur. Le régime de changement d'usage sur la commune d'Honfleur entre en application le 1er janvier 2022. »

Extrait de l'acte vérifié (changement d'usage) — consulter la source

Sources officielles

Historique

23 février 2026 — conditions locales des meublés de tourisme : Deux voies d'obtention du changement d'usage : (1) autorisation subordonnée à compensation, ouverte aux personnes physiques et morales, sur l'ensemble du territoire communal, la compensation devant s'effectuer au sein du même secteur parmi trois secteurs (PSMV, ORT hors PSMV, hors ORT) ; (2) autorisation temporaire réservée aux personnes physiques, sans compensation, accordée pour 3 ans renouvelable une fois (6 ans maximum), un même propriétaire ne pouvant en bénéficier que pour un seul bien. Le régime spécifique d'autorisation personnelle conditionnée au maintien de l'habitat permanent n'existait pas encore. (valable jusqu'au 22 février 2026)

Pour votre adresse, l'audit ajoute : le secteur exact de votre logement quand la commune a un zonage numérisé, les démarches pas à pas avec le Cerfa et les pièces à fournir, le dossier de preuve horodaté, et douze mois de surveillance.

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Les règles de la commune et les actes qui les fondent	L'application à votre adresse
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Questions fréquentes

Faut-il un changement d'usage à Honfleur ?

Oui : une autorisation de changement d'usage est requise pour louer un logement en courte durée à Honfleur.

Combien de jours pour une résidence principale à Honfleur ?

À Honfleur, une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum : c'est le plafond national, la commune ne l'a pas abaissé.

Quelle amende sans enregistrement ?

Jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration — règle nationale, applicable à Honfleur comme partout en France depuis le 20 mai 2026.

Recevoir un email si Honfleur modifie ses règles

Vous louez en longue durée à Honfleur ?

Le permis de louer vise les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : c'est un autre régime, vérifié à part.

Permis de louer à Honfleur

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Pour aller plus loin à Honfleur

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Les 5 démarches prévues par les textes à Honfleur, avec leur guichet et leur délai, et le pas-à-pas de celles que la fiche documente. Le secteur de votre adresse situé sur la carte de la délibération, avec sa précision et sa source, quand la commune a un zonage numérisé — à défaut, le rapport le dit. Surveillance 12 mois à compter de l’établissement du rapport.

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