Airbnb à Luri : règles du meublé de tourisme 2026

Données Locaclear · vérifiée aux actes le 12 octobre 2026 par l'équipe Locaclear · 4 sources officielles · Méthodologie

En bref

Au 12 octobre 2026, à Luri (Haute-Corse), un meublé de tourisme doit être enregistré au téléservice national (obligatoire depuis le 20 mai 2026) ; la résidence principale peut y être louée 120 jours par an (plafond national) ; le changement d'usage est requis, sur toute la commune. Commune en zone tendue. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 4 sources officielles.

Enregistrement national
Obligatoire depuis le 20 mai 2026
Résidence principale
120 jours par an — plafond national, non abaissé par délibération
Changement d'usage
Oui
Compensation
Non trouvé (recherche du 12 octobre 2026, 4 sources officielles)
Secteurs
Toute la commune
Zone tendue
Oui

Vérifier mon adresse à Luri

À Luri, la Base Adresse Nationale peut nommer les voies en corse (« Strada », « Carrughju », « Corsu »…) : c'est l'adresse officielle. Tapez le numéro et le nom propre de la voie, sans « rue » ni « avenue ».

Score réglementaire — location courte durée

55

55 / 100 (6 facteurs documentés sur 8) — Contraintes importantes

Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.

Voir les facteurs pris en compte
  • Changement d'usage requis s'applique
  • Compensation exigée non documenté
  • Quota d'autorisations non documenté
  • Plafond de la résidence principale abaissé ne s'applique pas
  • Secteurs à règles renforcées s'applique
  • Autorisation temporaire, non pérenne s'applique
  • Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
  • Commune en zone tendue s'applique

Location meublée de tourisme à Luri

Changement d'usage
oui
Compensation
non documenté
Quota d'autorisations
non documenté
Plafond de la résidence principale abaissé
non
Secteurs à règles renforcées
oui — voir la carte
Numéro d'enregistrement
— obligatoire partout en France
Règles locales récemment modifiées
non
Commune en zone tendue
oui

Règle nationale (s'applique partout, y compris à Luri)

  • Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national ; le numéro obtenu figure sur chaque annonce.
  • Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces (plateformes comme sites propres).
  • Amendes encourues : jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sauf règle communale plus stricte.

Le permis de louer, qui vise les baux d'habitation (résidence principale du locataire), est un autre régime, vérifié à part. Pour cette commune : Permis de louer à Luri : la page de la commune.

Ce que Luri encadre

Cadre national en transition

À compter du 1er janvier 2027, la liste des communes où l'autorisation de changement d'usage peut être exigée devient celle d'un décret prévu au B du I de l'article 1406 bis du code général des impôts. Ce décret n'est pas paru à ce jour. Selon le texte sur lequel le régime local a été institué, celui-ci peut être indépendant de cette liste (délibération prise au titre de l'article L.631-9 du code de la construction et de l'habitation) ou en dépendre : avant le 1er janvier 2027, vérifiez auprès de votre commune que l'autorisation reste exigible.

Comprendre la loi Le Meur

Preuves

Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 12 octobre 2026.

« Les dispositions des articles L.631-7 du code de la construction et de l’habitation sont rendues applicables à la commune de Luri afin que puissent, sur le territoire de cette commune, être encadrés les changements d'usage des locaux d'habitation »

Sources officielles

  1. Mairie de Luri — page officielle « Meublés de tourisme » (rubrique Votre mairie > Tourisme) : régime de changement d'usage effectif depuis le 15 janvier 2023, obligation, pour tout loueur de courte durée, de passer par la mairie, téléservice Déclaloc dédié à la commune, sanctions pécuniaires et pénales en cas de non-respect ; aucun seuil de jours, quota ou distinction résidence principale/secondaire propre à Luri n'y est chiffré — vérifiée le 12 octobre 2026
  2. Préfecture de la Haute-Corse — arrêté préfectoral n° DDTM/SAH/HAB/2B-2022-05-09-00005 du 9 mai 2022 portant application à Luri des articles L.631-7 et suivants du code de la construction et de l'habitation, pris sur la demande du maire du 20 janvier 2021 : l'article 1er rend l'article L.631-7 applicable à la commune, l'article 2 charge le maire de transmettre à la direction départementale des territoires les délibérations qui fixent les conditions de délivrance des autorisations et les éventuelles compensations ; l'arrêté ne fixe lui-même ni durée, ni quota, ni compensation, ni plafond de jours et ne fixe pas de date d'entrée en vigueur autre que sa publication au recueil des actes administratifs. Les conditions de délivrance des autorisations sont fixées par la délibération n° DEL/2023/02/005 du conseil municipal du 9 février 2023 et son règlement, ci-dessous — vérifiée le 12 octobre 2026
  3. Commune de Luri — délibération n° DEL/2023/02/005 du conseil municipal du 9 février 2023, « Instauration d'un régime d'autorisation préalable de changement d'usage des locaux d'habitation tel que prévu aux articles L631-7 et suivants du code de la construction et de l'habitation dans la commune de Luri » (annule et remplace la délibération n° 2022/12/071 du 6 décembre 2022 ; reçue en préfecture le 13/02/2023, 9 pages), publiée au registre des actes de la commune, et son annexe, le règlement municipal fixant les conditions de délivrance des autorisations : art. 4-1, ensemble du territoire communal ; art. 4-2, loueurs professionnels exclus ; art. 5, une autorisation par propriétaire ; art. 6, durée de 2 ans ; art. 7, autorisation personnelle et incessible ; art. 12, exécutoire à compter du 15 janvier 2023 — vérifiée le 12 octobre 2026
  4. Mairie de Luri — page « Les séances et actes municipaux » du site officiel : renvoie, pour les actes municipaux, au registre en ligne de la commune (luri-actes.usagers.fr), où est publiée la délibération n° DEL/2023/02/005 du 9 février 2023 ; liste par ailleurs les comptes rendus individuels de séance de 2015 à septembre 2022 (aucun intitulé descriptif au-delà de la date de séance) ; aucun régime de permis de louer n'apparaît sur le site — vérifiée le 12 octobre 2026

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Les règles de la commune et les actes qui les fondent L'application à votre adresse
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Les sources officielles, en lien Le dossier de preuve horodaté
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Questions fréquentes

Faut-il un changement d'usage à Luri ?

Oui : une autorisation de changement d'usage est requise pour louer un logement en courte durée à Luri.

Combien de jours pour une résidence principale à Luri ?

À Luri, une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum : c'est le plafond national, la commune ne l'a pas abaissé.

Quelle amende sans enregistrement ?

Jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration — règle nationale, applicable à Luri comme partout en France depuis le 20 mai 2026.

Recevoir un email si Luri modifie ses règles

Vous louez en longue durée à Luri ?

Le permis de louer vise les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : c'est un autre régime, vérifié à part.

Permis de louer à Luri

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Pour aller plus loin à Luri

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