Airbnb au Lavandou : règles du meublé de tourisme 2026

Données Locaclear · vérifiée aux actes le 9 novembre 2026 par l'équipe Locaclear · 10 sources officielles · Méthodologie

En bref

Au 9 novembre 2026, au Lavandou (Var), un meublé de tourisme doit être enregistré au téléservice national (obligatoire depuis le 20 mai 2026) ; la résidence principale peut y être louée 120 jours par an (plafond national) ; le changement d'usage est requis. Commune en zone tendue. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 10 sources officielles.

Enregistrement national
Obligatoire depuis le 20 mai 2026
Résidence principale
120 jours par an — plafond national, non abaissé par délibération
Changement d'usage
Oui
Compensation
Non trouvé (recherche du 9 novembre 2026, 10 sources officielles)
Zone tendue
Oui

Vérifier mon adresse à Le Lavandou

Score réglementaire — location courte durée

65

65 / 100 (6 facteurs documentés sur 8) — Contraintes importantes

Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.

Voir les facteurs pris en compte
  • Changement d'usage requis s'applique
  • Compensation exigée non documenté
  • Quota d'autorisations non documenté
  • Plafond de la résidence principale abaissé ne s'applique pas
  • Secteurs à règles renforcées ne s'applique pas
  • Autorisation temporaire, non pérenne s'applique
  • Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
  • Commune en zone tendue s'applique

Location meublée de tourisme à Le Lavandou

Changement d'usage
oui
Compensation
non documenté
Quota d'autorisations
non documenté
Plafond de la résidence principale abaissé
non
Secteurs à règles renforcées
non
Numéro d'enregistrement
— obligatoire partout en France
Règles locales récemment modifiées
non
Commune en zone tendue
oui

Règle nationale (s'applique partout, y compris à Le Lavandou)

  • Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national ; le numéro obtenu figure sur chaque annonce.
  • Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces (plateformes comme sites propres).
  • Amendes encourues : jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sauf règle communale plus stricte.

Le permis de louer, qui vise les baux d'habitation (résidence principale du locataire), est un autre régime, vérifié à part. Pour cette commune : Permis de louer au Lavandou : la page de la commune.

Ce que Le Lavandou encadre

Cadre national en transition

À compter du 1er janvier 2027, la liste des communes où l'autorisation de changement d'usage peut être exigée devient celle d'un décret prévu au B du I de l'article 1406 bis du code général des impôts. Ce décret n'est pas paru à ce jour. Selon le texte sur lequel le régime local a été institué, celui-ci peut être indépendant de cette liste (délibération prise au titre de l'article L.631-9 du code de la construction et de l'habitation) ou en dépendre : avant le 1er janvier 2027, vérifiez auprès de votre commune que l'autorisation reste exigible.

Comprendre la loi Le Meur

Preuves

Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 9 novembre 2026.

« Les dispositions de l’article L.631-7 du code de la construction et de l’habitation sont rendues applicables à la commune du Lavandou afin que puissent, sur le territoire de cette commune, être encadrés les changements d’usage des locaux d’habitations. »

Sources officielles

  1. Site officiel de la commune, rubrique « Taxes de séjour », qui expose en prose les obligations de déclaration et de changement d'usage des meublés de tourisme et chambres d'hôtes — vérifiée le 9 novembre 2026
  2. Commune du Lavandou — compte rendu de la séance du conseil municipal du 25 juin 2018, point 5 : le conseil approuve un projet de régime d'autorisation de changement d'usage des locaux d'habitation (articles L. 631-7 et suivants du code de la construction et de l'habitation) et autorise le maire à le proposer au préfet ; le régime a été rendu applicable par l'arrêté préfectoral n° DDTM/SHRU/2018-53 du 14 septembre 2018 (voir le recueil des actes administratifs de la préfecture du Var n° 66 spécial ci-dessous). — vérifiée le 9 novembre 2026
  3. Portail public des actes de la commune (dematdoc.eu), catégorie « 1-ACTES VILLE » (arrêtés municipaux, décisions du Maire, délibérations du Conseil municipal, actes préfectoraux) : objet de la totalité des 427 actes publiés, du 22 janvier 2025 au 26 juin 2026, ainsi que de la catégorie « 3-ACTES URBANISME » de ce même portail, qui ne compte aucun acte publié ; aucun objet ne se rapporte au changement d'usage, à la location meublée de tourisme, à la location saisonnière ou au permis de louer — vérifiée le 9 novembre 2026
  4. Recueil des actes administratifs publié sur le site de la commune : compilations trimestrielles de 2014 à 2022 puis actes du CCAS, de la Caisse des écoles, du Syndicat mixte d'assainissement et du Syndicat intercommunal d'assainissement de 2023 à 2026 (le Conseil municipal lui-même n'y publie pas ses délibérations pour cette période, voir le portail dematdoc.eu ci-dessus) ; aucun intitulé relatif au changement d'usage, à la location meublée ou au permis de louer — vérifiée le 9 novembre 2026
  5. Page « Habitat » du site de la Communauté de communes Méditerranée Porte des Maures (programme local de l'habitat, aide à la rénovation, logement saisonnier) : aucune mention d'un régime de déclaration ou d'autorisation préalable de mise en location — vérifiée le 9 novembre 2026
  6. Comptes-rendus et listes des délibérations du Conseil communautaire de la Communauté de communes Méditerranée Porte des Maures, séances du 21 juin 2024 au 17 juin 2026 (16 séances, dont plusieurs comptes-rendus et listes publiés en images numérisées sans texte sélectionnable) : aucune des délibérations lues n'a pour objet le changement d'usage, la location meublée ou le permis de louer ; le bilan du programme local de l'habitat 2019-2024 de la même communauté (annexes du 26 janvier 2026) mentionne toutefois une délibération intercommunale du 3 octobre 2024 sur le permis de louer, dont le compte rendu n'est pas lu, pas plus que ceux des séances des 21 juin, 11 juillet, 3 octobre et 16 décembre 2024 et du 14 mars 2025 — vérifiée le 9 novembre 2026
  7. Commune du Lavandou — délibération n° 2025-057 du conseil municipal du 18/06/2025 (reçue en préfecture le 25/06/2025), « Fixation de la taxe de séjour applicable à compter du 1er janvier 2026 », publiée en documents utiles du portail communal de télédéclaration de la taxe de séjour (lelavandou.taxesejour.fr) : institue la taxe de séjour sur l'ensemble du territoire communal depuis le 31/03/1984, applicable notamment aux meublés de tourisme — vérifiée le 9 novembre 2026
  8. Géoportail de l'urbanisme — Plan Local d'Urbanisme de la commune du Lavandou, en vigueur (document daté du 22/10/2024, révision n°2 approuvée le 29/06/2023) : règlement écrit intégral (89 pages). Deux zones sont réservées à l'hébergement touristique — UE (Saint-Clair, la Fossette, Aiguebelle, Pramousquier) et UG, dédiée à l'hébergement léger de tourisme. L'article A2 autorise les gîtes ruraux et tables d'hôtes dans les bâtiments agricoles existants et les chambres d'hôtes dans la résidence de l'exploitant. L'article 1N et 2N 2 n'ouvre le changement de destination des sous-destinations hôtel/autres hébergements touristiques que vers l'habitation. Aucune occurrence de « résidence principale » à titre de servitude ni de référence à l'article L.151-14-1 du code de l'urbanisme. — vérifiée le 9 novembre 2026
  9. Commune du Lavandou — recueil des actes administratifs de 2018 (première partie) : texte intégral de la délibération n° 2018-080 du 25 juin 2018, dont le dispositif « APPROUVE le projet de régime d'autorisation de changement d'usage » et « AUTORISE Monsieur le maire à soumettre à l'autorité préfectorale une proposition » ; le projet approuvé soumet à autorisation la location répétée de courte durée d'un logement qui n'est pas la résidence principale du loueur (ou d'une résidence principale louée plus de 120 jours par an), accorde l'autorisation pour une durée de 3 ans renouvelable et l'applique à l'intégralité du territoire communal ; l'exposé précise que la procédure est soumise à arrêté préfectoral préalable, pris le 14 septembre 2018. — vérifiée le 9 novembre 2026
  10. Préfecture du Var — recueil des actes administratifs n° 66 spécial publié le 23 octobre 2018 : arrêté préfectoral n° DDTM/SHRU/2018-53 du 14 septembre 2018 portant application des dispositions des articles L631-7 et suivants du code de la construction et de l'habitation sur la commune du Lavandou, pris au visa des articles L631-7 à L631-9 sur la demande du maire et au vu de la délibération du conseil municipal du 25 juin 2018 ; son article 1er rend l'article L.631-7 applicable à la commune, son article 2 renvoie à une délibération du conseil municipal la fixation d'éventuelles compensations par quartier, son article 4 permet d'y mettre fin par arrêté préfectoral (un considérant nomme par erreur la commune de Grimaud) ; document numérisé sans texte sélectionnable, pages 41 et 42 du recueil. — vérifiée le 9 novembre 2026

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Questions fréquentes

Faut-il un changement d'usage à Le Lavandou ?

Oui : une autorisation de changement d'usage est requise pour louer un logement en courte durée à Le Lavandou.

Combien de jours pour une résidence principale à Le Lavandou ?

À Le Lavandou, une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum : c'est le plafond national, la commune ne l'a pas abaissé.

Quelle amende sans enregistrement ?

Jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration — règle nationale, applicable à Le Lavandou comme partout en France depuis le 20 mai 2026.

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Vous louez en longue durée au Lavandou ?

Le permis de louer vise les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : c'est un autre régime, vérifié à part.

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