Airbnb à Collobrières : règles du meublé de tourisme 2026

Données Locaclear · vérifiée aux actes le 10 novembre 2026 par l'équipe Locaclear · 6 sources officielles · Méthodologie

En bref

Au 10 novembre 2026, à Collobrières (Var), un meublé de tourisme doit être enregistré au téléservice national (obligatoire depuis le 20 mai 2026) ; la résidence principale peut y être louée 120 jours par an (plafond national) ; le changement d'usage est requis. Commune en zone tendue. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 6 sources officielles.

Enregistrement national
Obligatoire depuis le 20 mai 2026
Résidence principale
120 jours par an — plafond national, non abaissé par délibération
Changement d'usage
Oui
Compensation
Non trouvé (recherche du 10 novembre 2026, 6 sources officielles)
Zone tendue
Oui

Vérifier mon adresse à Collobrières

Score réglementaire — location courte durée

65

65 / 100 (6 facteurs documentés sur 8) — Contraintes importantes

Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.

Voir les facteurs pris en compte
  • Changement d'usage requis s'applique
  • Compensation exigée non documenté
  • Quota d'autorisations non documenté
  • Plafond de la résidence principale abaissé ne s'applique pas
  • Secteurs à règles renforcées ne s'applique pas
  • Autorisation temporaire, non pérenne s'applique
  • Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
  • Commune en zone tendue s'applique

Location meublée de tourisme à Collobrières

Changement d'usage
oui
Compensation
non documenté
Quota d'autorisations
non documenté
Plafond de la résidence principale abaissé
non
Secteurs à règles renforcées
non
Numéro d'enregistrement
— obligatoire partout en France
Règles locales récemment modifiées
non
Commune en zone tendue
oui

Règle nationale (s'applique partout, y compris à Collobrières)

  • Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national ; le numéro obtenu figure sur chaque annonce.
  • Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces (plateformes comme sites propres).
  • Amendes encourues : jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sauf règle communale plus stricte.

Le permis de louer, qui vise les baux d'habitation (résidence principale du locataire), est un autre régime, vérifié à part. Pour cette commune : Permis de louer à Collobrières : la page de la commune.

Ce que Collobrières encadre

Cadre national en transition

À compter du 1er janvier 2027, la liste des communes où l'autorisation de changement d'usage peut être exigée devient celle d'un décret prévu au B du I de l'article 1406 bis du code général des impôts. Ce décret n'est pas paru à ce jour. Selon le texte sur lequel le régime local a été institué, celui-ci peut être indépendant de cette liste (délibération prise au titre de l'article L.631-9 du code de la construction et de l'habitation) ou en dépendre : avant le 1er janvier 2027, vérifiez auprès de votre commune que l'autorisation reste exigible.

Comprendre la loi Le Meur

Preuves

Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 10 novembre 2026.

« Les dispositions de l’article L.631-7 du code de la construction et de l’habitation sont rendues applicables à la commune de Collobrières afin que puissent, sur le territoire de cette commune, être encadrés les changements d’usage des locaux d’habitations. »

Sources officielles

  1. Arrêté préfectoral n° DDTM/SHRU/2018-48 du 15 octobre 2018 « portant application des dispositions des articles L631-7 et suivants du code de la construction et de l'habitation sur la commune de Collobrières », publié aux pages 71 et 72 du recueil des actes administratifs n° 65 Spécial de la préfecture du Var du 19 octobre 2018 (recueil de 108 pages diffusé en document numérisé sans texte sélectionnable). Pris sur la demande du maire du 29 août 2018 et au visa de la délibération du conseil municipal du 5 juillet 2018 approuvant le projet de régime d'autorisation de changement d'usage, il rend l'article L.631-7 applicable à la commune (article 1er), prévoit que l'autorisation préalable peut être subordonnée à une compensation, une délibération du conseil municipal devant en déterminer les modalités par quartier (article 2), impose au maire un bilan annuel des autorisations délivrées ou refusées (article 3) et réserve au préfet la faculté d'y mettre fin par arrêté si l'évolution du marché local de l'habitat le justifie (article 4). Le même recueil publie les arrêtés jumeaux n° 2018-45, 2018-46 et 2018-47 pour Moissac-Bellevue, Bormes-les-Mimosas et La Londe-les-Maures. Le texte de la délibération du 5 juillet 2018, qui présente le projet de régime, n'est pas publié en ligne — vérifiée le 10 novembre 2026
  2. Commune de Collobrières — page « Demande de changement d'usage pour location d'un meublé de tourisme » du site officiel (rubrique Urbanisme et habitat) : indique que la mise en location d'un meublé de tourisme nécessite, depuis 2018, une déclaration et une autorisation de changement d'usage auprès de la mairie dès la première nuitée, que l'autorisation est attribuée à titre temporaire et que l'enregistrement se fait sur le téléservice DéclaLoc ; elle n'indique ni quota, ni compensation, ni plafond de durée de location de la résidence principale — vérifiée le 10 novembre 2026
  3. Commune de Collobrières — page « Compte rendu du conseil municipal » du site officiel : comptes rendus des séances du 23 mai 2020 au 6 juillet 2026, publiés en images sans texte sélectionnable à l'exception de celui du 20 août 2021 ; ceux des 14 séances du 26 février 2024 au 6 juillet 2026 ne mentionnent ni le changement d'usage, ni les meublés de tourisme, ni la location saisonnière, ni le permis de louer ; la délibération du 5 juillet 2018 visée par l'arrêté préfectoral précité est antérieure aux comptes rendus publiés en ligne — vérifiée le 10 novembre 2026
  4. Géoportail de l'urbanisme — catalogue des documents d'urbanisme sous le code commune 83043 : le plan local d'urbanisme de Collobrières, mis en ligne le 2 juin 2020, y est publié comme document en production — vérifiée le 10 novembre 2026
  5. Communauté de communes Méditerranée Porte des Maures (EPCI dont Collobrières est membre) — page « Conseils communautaires » du site officiel : procès-verbaux ou comptes rendus des séances du 13 juillet 2020 au 6 juillet 2022 et ordres du jour des séances du 7 octobre 2022 au 22 septembre 2026 ; aucun point ne porte sur le changement d'usage, les meublés de tourisme ou la location saisonnière, et le seul point relatif au permis de louer est la délégation du dispositif à la commune de Cuers (séance du 3 octobre 2024). Les ordres du jour des 7 et 17 novembre 2022, du 26 juin 2023 et du 15 février 2024 sont publiés en images sans texte sélectionnable — vérifiée le 10 novembre 2026
  6. Code du tourisme, article L.324-1-1, IV (Légifrance) : la location d'une résidence principale en meublé de tourisme est plafonnée à 120 jours par année civile ; la commune peut abaisser ce plafond jusqu'à 90 jours par délibération motivée. — vérifiée le 10 novembre 2026

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Questions fréquentes

Faut-il un changement d'usage à Collobrières ?

Oui : une autorisation de changement d'usage est requise pour louer un logement en courte durée à Collobrières.

Combien de jours pour une résidence principale à Collobrières ?

À Collobrières, une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum : c'est le plafond national, la commune ne l'a pas abaissé.

Quelle amende sans enregistrement ?

Jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration — règle nationale, applicable à Collobrières comme partout en France depuis le 20 mai 2026.

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Vous louez en longue durée à Collobrières ?

Le permis de louer vise les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : c'est un autre régime, vérifié à part.

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Pour aller plus loin à Collobrières

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Les 4 démarches prévues par les textes à Collobrières, avec leur guichet et leur délai, et le pas-à-pas de celles que la fiche documente. Le secteur de votre adresse situé sur la carte de la délibération, avec sa précision et sa source, quand la commune a un zonage numérisé — à défaut, le rapport le dit. Surveillance 12 mois à compter de l’établissement du rapport.

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