Airbnb à Barjols : règles du meublé de tourisme 2026

Données Locaclear · vérifiée aux actes le 11 novembre 2026 par l'équipe Locaclear · 8 sources officielles · Méthodologie

En bref

Au 11 novembre 2026, à Barjols (Var), un meublé de tourisme doit être enregistré au téléservice national (obligatoire depuis le 20 mai 2026) ; la résidence principale peut y être louée 120 jours par an (plafond national) ; le changement d'usage est requis. Commune en zone tendue. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 8 sources officielles.

Enregistrement national
Obligatoire depuis le 20 mai 2026
Résidence principale
120 jours par an — plafond national, non abaissé par délibération
Changement d'usage
Oui
Compensation
Non trouvé (recherche du 11 novembre 2026, 8 sources officielles)
Zone tendue
Oui

Vérifier mon adresse à Barjols

Score réglementaire — location courte durée

70

70 / 100 (5 facteurs documentés sur 8) — Faibles contraintes

Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.

Voir les facteurs pris en compte
  • Changement d'usage requis s'applique
  • Compensation exigée non documenté
  • Quota d'autorisations non documenté
  • Plafond de la résidence principale abaissé ne s'applique pas
  • Secteurs à règles renforcées ne s'applique pas
  • Autorisation temporaire, non pérenne non documenté
  • Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
  • Commune en zone tendue s'applique

Location meublée de tourisme à Barjols

Changement d'usage
oui
Compensation
non documenté
Quota d'autorisations
non documenté
Plafond de la résidence principale abaissé
non
Secteurs à règles renforcées
non
Numéro d'enregistrement
— obligatoire partout en France
Règles locales récemment modifiées
non
Commune en zone tendue
oui

Règle nationale (s'applique partout, y compris à Barjols)

  • Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national ; le numéro obtenu figure sur chaque annonce.
  • Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces (plateformes comme sites propres).
  • Amendes encourues : jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sauf règle communale plus stricte.

Le permis de louer, qui vise les baux d'habitation (résidence principale du locataire), est un autre régime, vérifié à part. Pour cette commune : Permis de louer à Barjols : la page de la commune.

Ce que Barjols encadre

Cadre national en transition

À compter du 1er janvier 2027, la liste des communes où l'autorisation de changement d'usage peut être exigée devient celle d'un décret prévu au B du I de l'article 1406 bis du code général des impôts. Ce décret n'est pas paru à ce jour. Selon le texte sur lequel le régime local a été institué, celui-ci peut être indépendant de cette liste (délibération prise au titre de l'article L.631-9 du code de la construction et de l'habitation) ou en dépendre : avant le 1er janvier 2027, vérifiez auprès de votre commune que l'autorisation reste exigible.

Comprendre la loi Le Meur

Preuves

Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 11 novembre 2026.

« Les dispositions de l'article L. 631-7 du code de la construction et de l'habitation sont rendues applicables à la commune de Barjols afin que puissent, sur le territoire de cette commune, être encadrés les changements d'usage des locaux d'habitations. »

Sources officielles

  1. Commune de Barjols — page « Séances du conseil, Délibérations et Arrêtés » du site officiel : procès-verbaux des séances du conseil municipal du 21 février 2024 au 23 avril 2026, publiés en images sans texte sélectionnable, dont aucun ne porte sur le changement d'usage, les meublés de tourisme, la location saisonnière ou le permis de louer ; recueils trimestriels de délibérations de 2024 et 2025, également en images à l'exception du 2e trimestre 2025 (2e partie), du 4e trimestre 2025 et des recueils de 2024 mis en ligne en septembre et novembre 2024, dont aucune délibération ne porte sur ces sujets. Les autres recueils de 2024 et 2025 et les séances de 2022 à 2023 ne sont pas couverts — vérifiée le 11 novembre 2026
  2. Commune de Barjols — procès-verbal du conseil municipal du 25 février 2021, publié en image sans texte sélectionnable : dossier n° 6, « Délibération autorisant Mme le Maire à proposer au préfet l'instauration d'un régime d'autorisation de changement d'usage des locaux d'habitation », adoptée par 18 voix pour et 3 abstentions ; le procès-verbal ne reproduit ni le texte de la délibération ni les conditions du régime ; aucun arrêté rendant le régime applicable ne figure aux sommaires des recueils des 7 au 9 juillet 2021 ; les autres sommaires de la période ne sont pas couverts, hors le recueil n° 95 du 3 mai 2021 (arrêté DDTM/SHRU/N° 2021-67) — vérifiée le 11 novembre 2026
  3. Commune de Barjols — page « Procédure d'enregistrement pour les meublés de tourismes » du site officiel : indique la procédure d'obtention du numéro d'enregistrement à 13 chiffres des meublés de tourisme et renvoie au téléservice national ; ne mentionne ni autorisation de changement d'usage ni permis de louer — vérifiée le 11 novembre 2026
  4. Commune de Barjols — pages « Registre des Actes Administratifs (RAA) », « Urbanisme » et « Maison de l'habitat » du site officiel : aucune page ne présente un régime de changement d'usage des meublés de tourisme ou un permis de louer — vérifiée le 11 novembre 2026
  5. Communauté de communes Provence Verdon, établissement dont la commune est membre — page « Délibérations » : dossiers par année de 2020 à 2026 listant 73 séances du conseil et du bureau communautaires ; les séances publiées depuis 2022 listent chacune leurs délibérations en PDF, avec numéro et objet, et celles de 2020, de 2021 et du début de 2022 sont publiées en comptes rendus synthétiques des décisions ; aucun objet de délibération ni aucun compte rendu ne porte sur le changement d'usage, la location de meublés de tourisme ou le permis de louer ; les comptes rendus ne citent les meublés de tourisme que dans les grilles tarifaires de la taxe de séjour. La page « Amélioration de l'habitat » de la communauté de communes ne mentionne ni changement d'usage ni permis de louer — vérifiée le 11 novembre 2026
  6. Préfecture du Var — recueil des actes administratifs : listes de recueils par année de 2011 à 2026 ; les sommaires ne sont pas couverts, hors le recueil n° 95 du 3 mai 2021 (arrêté DDTM/SHRU/N° 2021-67) et ceux des recueils des 7 au 9 juillet 2021, dont aucun arrêté ne porte sur le changement d'usage à Barjols — vérifiée le 11 novembre 2026
  7. Préfecture du Var — recueil des actes administratifs n° 95 du 3 mai 2021 : arrêté préfectoral n° DDTM/SHRU/N° 2021-67 du 21 avril 2021 portant application des dispositions des articles L. 631-7 et suivants du code de la construction et de l'habitation, pris au visa des articles L. 631-7 à L. 631-9 sur la demande du maire de Barjols du 27 janvier 2021 et au vu de la délibération du conseil municipal du 18 février 2021 ; son article 1er rend l'article L. 631-7 applicable à la commune de Barjols, son article 2 renvoie à une délibération du conseil municipal la fixation d'éventuelles compensations par quartier, son article 4 permet d'y mettre fin par arrêté préfectoral ; document numérisé, pages 18 et 19 du recueil. — vérifiée le 11 novembre 2026
  8. Code du tourisme, article L.324-1-1, IV (Légifrance) : la location d'une résidence principale en meublé de tourisme est plafonnée à 120 jours par année civile ; la commune peut abaisser ce plafond jusqu'à 90 jours par délibération motivée. — vérifiée le 11 novembre 2026

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Questions fréquentes

Faut-il un changement d'usage à Barjols ?

Oui : une autorisation de changement d'usage est requise pour louer un logement en courte durée à Barjols.

Combien de jours pour une résidence principale à Barjols ?

À Barjols, une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum : c'est le plafond national, la commune ne l'a pas abaissé.

Quelle amende sans enregistrement ?

Jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration — règle nationale, applicable à Barjols comme partout en France depuis le 20 mai 2026.

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Vous louez en longue durée à Barjols ?

Le permis de louer vise les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : c'est un autre régime, vérifié à part.

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Les 4 démarches prévues par les textes à Barjols, avec leur guichet et leur délai, et le pas-à-pas de celles que la fiche documente. Le secteur de votre adresse situé sur la carte de la délibération, avec sa précision et sa source, quand la commune a un zonage numérisé — à défaut, le rapport le dit. Surveillance 12 mois à compter de l’établissement du rapport.

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