Airbnb à Suresnes : règles du meublé de tourisme 2026

Données Locaclear · vérifiée aux actes le 13 septembre 2026 par l'équipe Locaclear · 4 sources officielles · Méthodologie

En bref

Au 13 septembre 2026, à Suresnes (Hauts-de-Seine), un meublé de tourisme doit être enregistré au téléservice national (obligatoire depuis le 20 mai 2026) ; la résidence principale peut y être louée 120 jours par an (plafond national) ; le changement d'usage est requis, avec compensation, sur toute la commune. Commune en zone tendue. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 4 sources officielles.

Enregistrement national
Obligatoire depuis le 20 mai 2026
Résidence principale
120 jours par an — plafond national, non abaissé par délibération
Changement d'usage
Oui
Compensation
Oui — La compensation consiste en la transformation concomitante en habitation de locaux ayant un autre usage que l'habitation, de qualité et de surface…
Secteurs
Toute la commune
Zone tendue
Oui

Vérifier mon adresse à Suresnes

Score réglementaire — location courte durée

45

45 / 100 (8 facteurs documentés sur 8) — Contraintes importantes

Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.

Voir les facteurs pris en compte
  • Changement d'usage requis s'applique
  • Compensation exigée s'applique
  • Quota d'autorisations ne s'applique pas
  • Plafond de la résidence principale abaissé ne s'applique pas
  • Secteurs à règles renforcées s'applique
  • Autorisation temporaire, non pérenne ne s'applique pas
  • Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
  • Commune en zone tendue s'applique

Location meublée de tourisme à Suresnes

Changement d'usage
oui
Compensation
oui — La compensation consiste en la transformation concomitante en habitation de locaux ayant un autre usage que…
Quota d'autorisations
non
Plafond de la résidence principale abaissé
non
Secteurs à règles renforcées
oui — voir la carte
Numéro d'enregistrement
— obligatoire partout en France
Règles locales récemment modifiées
non
Commune en zone tendue
oui

Règle nationale (s'applique partout, y compris à Suresnes)

  • Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national ; le numéro obtenu figure sur chaque annonce.
  • Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces (plateformes comme sites propres).
  • Amendes encourues : jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sauf règle communale plus stricte.

Le permis de louer, qui vise les baux d'habitation (résidence principale du locataire), est un autre régime, vérifié à part. Pour cette commune : Permis de louer à Suresnes : la page de la commune.

Ce que Suresnes encadre

  • La transformation d'un logement en meublé de tourisme y est soumise à autorisation de changement d'usage. ( acte ) — voir les communes qui exigent le changement d'usage
  • Une compensation est exigée : La compensation consiste en la transformation concomitante en habitation de locaux ayant un autre usage que l'habitation, de qualité et de surface équivalentes, situés dans la même commune, décents et répondant aux conditions normales de sécurité et de salubrité. Par dérogation, une autorisation sans compensation peut être accordée à un demandeur personne physique, pour un logement décent au sens du décret n°2002-120 du 30 janvier 2002, à raison d'un logement au maximum par personne physique, pour une durée de trois ans non reconductible. ( acte ) — voir les communes qui exigent une compensation
  • Les règles renforcées couvrent toute la commune. ( acte )
  • La commune figure sur la liste des communes en zone tendue (art. 232 du code général des impôts). — voir les communes en zone tendue

Cadre national en transition

À compter du 1er janvier 2027, la liste des communes où l'autorisation de changement d'usage peut être exigée devient celle d'un décret prévu au B du I de l'article 1406 bis du code général des impôts. Ce décret n'est pas paru à ce jour. Selon le texte sur lequel le régime local a été institué, celui-ci peut être indépendant de cette liste (délibération prise au titre de l'article L.631-9 du code de la construction et de l'habitation) ou en dépendre : avant le 1er janvier 2027, vérifiez auprès de votre commune que l'autorisation reste exigible.

Comprendre la loi Le Meur

Preuves

Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 13 septembre 2026.

« Conformément aux articles L.631-7 et suivants du C.C.H. le changement d'usage concerne uniquement les locaux destinés à l'habitation et est soumis à autorisation préalable du maire de la commune où est situé le bien. » […] « Constitue un changement d'usage, l'exercice de toute activité professionnelle, y compris commerciale, dans un local à usage d'habitation. Il en est de même pour la location d'un local meublé destiné à l'habitation de manière répétée pour de courtes durées à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile. »

Sources officielles

  1. Établissement Public Territorial Paris Ouest La Défense (POLD) — Règlement relatif au changement d'usage des locaux destinés à l'habitation, annexe à la délibération n°21 du conseil de territoire du 30 juin 2026, applicable aux onze communes membres dont Suresnes (articles 1 à 5 et 12 communs, article 6 pour les activités hors courte durée, article 7 pour la location de courte durée avec dérogation de compensation nommant Suresnes) : texte intégral ; articles 1, 2, 7 et 12 cités verbatim — vérifiée le 13 septembre 2026
  2. Ville de Suresnes — page officielle « Changement d'usage - Locations meublées de courte durée » (suresnes.fr/demarche-administrative/changement-dusage-locations-meublees-de-courte-duree), dont l'existence est confirmée par son titre indexé ; le site est une application à rendu entièrement dynamique (Nuxt/TYPO3 headless) dont le contenu textuel n'est pas présent dans le HTML servi et ne se restitue pas sans exécution JavaScript complète. Une adresse voisine du même site (« permis-de-louer ») est résolue par l'application comme une page inexistante, ce qui n'établit pas positivement l'absence d'un tel dispositif à Suresnes — vérifiée le 13 septembre 2026
  3. Office de Tourisme de Suresnes — page « Taxe de séjour » (suresnes-tourisme.com/la-taxe-de-sejour.html) : page statique dont le contenu textuel utile se limite à l'adresse et aux horaires de l'office, sans mention exploitable de la taxe de séjour elle-même dans le HTML servi — vérifiée le 13 septembre 2026
  4. Géoportail de l'urbanisme — PLU de Suresnes en vigueur (dossier 92073_PLU_20240626, statut document.production/EN_VIGUEUR), règlement écrit intégral (9 022 lignes extraites) : le règlement utilise la nomenclature des destinations et sous-destinations issue de l'arrêté du 10 novembre 2016 (dont « hébergement » et « logement » au sein de la destination « habitation »), sans disposition spécifique sur les meublés de tourisme ou la location de courte durée sur les termes meublé, tourisme, résidence principale/secondaire, usage exclusif et L.151-14 — vérifiée le 13 septembre 2026

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Questions fréquentes

Faut-il un changement d'usage à Suresnes ?

Oui : une autorisation de changement d'usage est requise pour louer un logement en courte durée à Suresnes.

Combien de jours pour une résidence principale à Suresnes ?

À Suresnes, une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum : c'est le plafond national, la commune ne l'a pas abaissé.

Quelle amende sans enregistrement ?

Jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration — règle nationale, applicable à Suresnes comme partout en France depuis le 20 mai 2026.

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Vous louez en longue durée à Suresnes ?

Le permis de louer vise les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : c'est un autre régime, vérifié à part.

Permis de louer à Suresnes

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