En bref
Au 11 novembre 2026, à Saint-Junien (Haute-Vienne), la mise en location d'un logement est soumise au permis de louer : un régime d'autorisation préalable, dans 42 secteurs délimités par l'acte (acte du 15 juin 2023). Autorité compétente : Saint-Junien. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 4 sources officielles.
- Régime
- Autorisation préalable de mise en location
- Étendue
- 42 secteurs délimités par l'acte — vérifiez votre adresse
- Entrée en vigueur
- Acte du 15 juin 2023
- Acte
- Délibération n° 2023/048 du Conseil municipal de Saint-Junien, séance du 15 juin 2023 « Mise en place du régime d'autorisation préalable de mise en location dit Permis de Louer », entrée en vigueur… ( consulter )
- Autorité compétente
- Saint-Junien
- Amende nationale maximale
- 15 000 €
- Zone tendue
- Non
- Encadrement des loyers
- Non
Vérifier mon adresse à Saint-Junien
Score réglementaire — location longue durée
60 / 100 (4 facteurs documentés sur 4) — Contraintes importantes
Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.
Voir les facteurs pris en compte
- Permis de louer — régime d'autorisation préalable s'applique
- Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
- Encadrement du niveau des loyers ne s'applique pas
- Commune en zone tendue ne s'applique pas
Location longue durée à Saint-Junien
- Permis de louer
- oui — régime d'autorisation préalable
- Encadrement des loyers
- non
- Règles locales récemment modifiées
- non
- Commune en zone tendue
- non
Le permis de louer, en général (dispositif national ALUR)
Le permis de louer n'existe que là où une commune (ou son intercommunalité) l'a instauré : ce n'est pas une obligation nationale automatique. Il concerne les baux d'habitation (résidence principale du locataire) — pas les meublés de tourisme, qui relèvent de l'enregistrement national des meublés de tourisme. Pour cette commune : Meublé de tourisme à Saint-Junien : vérifié aux actes officiels.
- Régime de la déclaration de mise en location : Cerfa n° 15651*01, à transmettre à la commune dans les 15 jours suivant la signature du bail. Amende encourue en l'absence de déclaration : jusqu'à 5 000 €.
- Régime de l'autorisation préalable de mise en location : Cerfa n° 15652*01, à obtenir AVANT la signature du bail. Passé un mois de silence de l'administration, l'autorisation est réputée accordée. Amendes encourues : jusqu'à 5 000 € en l'absence de demande (15 000 € en cas de récidive dans les 3 ans), jusqu'à 15 000 € si vous louez malgré un refus.
- Ces démarches sont à refaire à chaque nouvelle mise en location : le permis de louer n'est jamais acquis définitivement pour un logement.
Données nationales vérifiées le 8 août 2026.
Ce que Saint-Junien encadre
- La mise en location y est soumise à un régime d'autorisation préalable, dans les secteurs définis par la collectivité. ( Délibération n° 2023/048 du Conseil municipal de Saint-Junien, séance du 15 juin 2023 « Mise en place du régime d'autorisation préalable de mise en location dit Permis de Louer », entrée en vigueur… , consulter ) 42 secteurs délimités par l'acte — vérifiez votre adresse ci-dessus. — voir les communes à permis de louer
Preuves
Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 11 novembre 2026.
« DECIDE d'instaurer le régime d'autorisation préalable à la mise en location, permis de louer, pour l'ensemble des logements occupés à titre de résidence principale du locataire, compris dans le périmètre ci-annexé du centre-ville de Saint Junien. » […] « DEFINIT la date d'entrée en vigueur du dispositif et des obligations qui s'ensuivent au 1er janvier 2024. »
Sources officielles
- Commune de Saint-Junien — Délibération n° 2023/048 du Conseil municipal du 15 juin 2023 « Mise en place du régime d'autorisation préalable de mise en location dit Permis de Louer » (extrait du registre des délibérations publié sur PubliAct le 20 juin 2023, reçu en préfecture le 19 juin 2023) : institue le régime sur le périmètre du centre-ville, fixe l'entrée en vigueur au 1er janvier 2024 et délègue au maire la signature des arrêtés d'autorisation ou de refus ; l'annexe du périmètre n'est pas jointe à l'extrait publié — vérifiée le 11 novembre 2026
- Mairie de Saint-Junien — rubrique « Comptes rendus du conseil municipal, procès verbaux et délibérations » : registre des actes de la commune publié sur PubliAct, 1 382 délibérations, procès-verbaux, décisions et arrêtés publiés de 2022 à novembre 2026, consultables en texte intégral ; aucun acte ne porte sur le changement d’usage, les meublés de tourisme ou la location saisonnière, les actes relatifs à la location portant sur le permis de louer (délibération n° 2023/048 du 15 juin 2023 et arrêtés individuels). — vérifiée le 11 novembre 2026
- Page « Permis de louer » du site officiel de la mairie de Saint-Junien (mise à jour le 18 mars 2024) : régime, périmètre, entrée en vigueur, procédure de dépôt auprès du service urbanisme de la mairie, pièces du dossier ; ne mentionne ni changement d'usage ni meublé de tourisme. — vérifiée le 11 novembre 2026
- « Liste des adresses concernées par le permis de louer à Saint-Junien », annexe publiée par la mairie : plan et liste nominative des voies du périmètre (hyper-centre). — vérifiée le 11 novembre 2026
Pour votre adresse, l'audit ajoute : le secteur exact de votre logement quand la commune a un zonage numérisé, les démarches pas à pas avec le Cerfa et les pièces à fournir, le dossier de preuve horodaté, et douze mois de surveillance.
Audit livré immédiatement après paiement, cette commune est documentée.
| Gratuit, sur cette page et dans le checker | Dans l'audit |
|---|---|
| Les règles de la commune et les actes qui les fondent | L'application à votre adresse |
| Le secteur de votre adresse sur la carte, quand la commune a un zonage numérisé | Les démarches pas à pas, le Cerfa, les pièces à fournir |
| Les sources officielles, en lien | Le dossier de preuve horodaté |
| L'alerte quand la commune change ses règles | Douze mois de surveillance avec rapport remis à jour |
Questions fréquentes
Faut-il un permis de louer à Saint-Junien ?
Oui : la mise en location y est soumise à un régime d'autorisation préalable, dans les secteurs définis par la collectivité.
Quelle démarche accomplir à Saint-Junien ?
Au niveau national, la déclaration de mise en location se fait par le Cerfa n° 15651*01, dans les 15 jours qui suivent la signature du bail ; l'autorisation préalable se demande par le Cerfa n° 15652*01 avant la signature, et le silence de l'administration pendant un mois vaut accord. Le pas à pas propre à Saint-Junien, avec le guichet de dépôt, figure dans l'audit.
Que risque-t-on sans permis de louer à Saint-Junien ?
Jusqu'à 5 000 € en l'absence de demande d'autorisation (15 000 € en cas de récidive dans les 3 ans), jusqu'à 15 000 € si vous louez malgré un refus.
Recevoir un email si Saint-Junien modifie ses règles
Une autre adresse à vérifier ?
Le checker croise la règle nationale avec celle de votre commune, quand nous l'avons vérifiée.
Vous louez en courte durée à Saint-Junien ?
Le permis de louer concerne les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : vérifiez plutôt l'enregistrement et les règles de la commune.
Pour aller plus loin à Saint-Junien
Un audit à un seul régime coûte 35 € TTC ; celui ci-dessous réunit les deux pour 49 € TTC.
L’audit documentaire pour une adresse à Saint-Junien — 49 € TTC
Les 4 démarches prévues par les textes à Saint-Junien, avec leur guichet et leur délai, et le pas-à-pas de celles que la fiche documente. Le secteur de votre adresse situé sur la carte de la délibération, avec sa précision et sa source, quand la commune a un zonage numérisé — à défaut, le rapport le dit. Surveillance 12 mois à compter de l’établissement du rapport.
Vous gérez plusieurs logements ici ?
Suivi de portefeuille avec surveillance des règles de Saint-Junien — essai 14 jours.
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Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.