En bref
Au 24 octobre 2026, à Gardanne (Bouches-du-Rhône), la mise en location d'un logement est soumise au permis de louer : un régime d'autorisation préalable, dans des secteurs délimités par carte (acte du 5 mai 2022). Autorité compétente : Métropole Aix-Marseille-Provence. Commune en zone tendue. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 3 sources officielles.
- Régime
- Autorisation préalable de mise en location
- Étendue
- Secteurs délimités par carte — vérifiez votre adresse
- Entrée en vigueur
- Acte du 5 mai 2022
- Acte
- CHL-003-11786/22/CM (Conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence, 5 mai 2022, entrée en vigueur le 10 novembre 2022), prorogée sans limitation de durée par CHL-007-16784/24/CM du 10 octobre 2024 ( consulter )
- Autorité compétente
- Métropole Aix-Marseille-Provence
- Amende nationale maximale
- 15 000 €
- Zone tendue
- Oui
- Encadrement des loyers
- Non
Vérifier mon adresse à Gardanne
Score réglementaire — location longue durée
55 / 100 (4 facteurs documentés sur 4) — Contraintes importantes
Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.
Voir les facteurs pris en compte
- Permis de louer — régime d'autorisation préalable s'applique
- Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
- Encadrement du niveau des loyers ne s'applique pas
- Commune en zone tendue s'applique
Location longue durée à Gardanne
- Permis de louer
- oui — régime d'autorisation préalable
- Encadrement des loyers
- non
- Règles locales récemment modifiées
- non
- Commune en zone tendue
- oui
Le permis de louer, en général (dispositif national ALUR)
Le permis de louer n'existe que là où une commune (ou son intercommunalité) l'a instauré : ce n'est pas une obligation nationale automatique. Il concerne les baux d'habitation (résidence principale du locataire) — pas les meublés de tourisme, qui relèvent de l'enregistrement national des meublés de tourisme. Pour cette commune : Meublé de tourisme à Gardanne : vérifié aux actes officiels.
- Régime de la déclaration de mise en location : Cerfa n° 15651*01, à transmettre à la commune dans les 15 jours suivant la signature du bail. Amende encourue en l'absence de déclaration : jusqu'à 5 000 €.
- Régime de l'autorisation préalable de mise en location : Cerfa n° 15652*01, à obtenir AVANT la signature du bail. Passé un mois de silence de l'administration, l'autorisation est réputée accordée. Amendes encourues : jusqu'à 5 000 € en l'absence de demande (15 000 € en cas de récidive dans les 3 ans), jusqu'à 15 000 € si vous louez malgré un refus.
- Ces démarches sont à refaire à chaque nouvelle mise en location : le permis de louer n'est jamais acquis définitivement pour un logement.
Données nationales vérifiées le 8 août 2026.
Ce que Gardanne encadre
- La mise en location y est soumise à un régime d'autorisation préalable, dans les secteurs définis par la collectivité. ( CHL-003-11786/22/CM (Conseil de la Métropole Aix-Marseille-Provence, 5 mai 2022, entrée en vigueur le 10 novembre 2022), prorogée sans limitation de durée par CHL-007-16784/24/CM du 10 octobre 2024 , consulter ) Secteurs délimités par carte — vérifiez votre adresse ci-dessus. — voir les communes à permis de louer
- La commune figure sur la liste des communes en zone tendue (art. 232 du code général des impôts). — voir les communes en zone tendue
Preuves
Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 24 octobre 2026.
« Le régime d'autorisation préalable de mise en location est instauré à titre expérimental sur le centre-ville de la commune de Gardanne depuis le 10 novembre 2022. […] Article 1 : Est approuvée la prorogation du régime d'autorisation préalable de mise en location des logements privés sur la commune de Gardanne, approuvée par délibération n° CHL-003-11786/22/CM du 5 mai 2022 sur le même périmètre du centre-ville. »
Sources officielles
- Métropole Aix-Marseille-Provence — Délibération n° CHL-003-11786/22/CM du Conseil de la Métropole du 5 mai 2022 « Instauration à titre expérimental d'un permis de louer sur la commune de Gardanne - Approbation d'une convention de prestation de services » : texte intégral, périmètre de la concession d'aménagement du centre ancien annexé, durée 24 mois, entrée en vigueur six mois au moins après publication (fixée au 10 novembre 2022 selon le rappel de la délibération de 2024) — vérifiée le 24 octobre 2026
- Métropole Aix-Marseille-Provence — Délibération n° CHL-007-16784/24/CM du Conseil de la Métropole du 10 octobre 2024 « Pérennisation du dispositif d'autorisation préalable de mise en location des logements privés dans le centre ancien de Gardanne » : texte intégral, prorogation sans limitation de durée sur le même périmètre, bilan chiffré (143 avis délivrés 2022-2024) — vérifiée le 24 octobre 2026
- Métropole Aix-Marseille-Provence — page officielle Le permis de louer : un dispositif pour améliorer l'habitat (liste des 12 communes concernées, dont Gardanne ; coordonnées du Service Urbanisme de la Ville, Bâtiment Saint-Roch, pour le dépôt des demandes) — vérifiée le 24 octobre 2026
Pour votre adresse, l'audit ajoute : le secteur exact de votre logement quand la commune a un zonage numérisé, les démarches pas à pas avec le Cerfa et les pièces à fournir, le dossier de preuve horodaté, et douze mois de surveillance.
Audit livré immédiatement après paiement, cette commune est documentée.
| Gratuit, sur cette page et dans le checker | Dans l'audit |
|---|---|
| Les règles de la commune et les actes qui les fondent | L'application à votre adresse |
| Le secteur de votre adresse sur la carte, quand la commune a un zonage numérisé | Les démarches pas à pas, le Cerfa, les pièces à fournir |
| Les sources officielles, en lien | Le dossier de preuve horodaté |
| L'alerte quand la commune change ses règles | Douze mois de surveillance avec rapport remis à jour |
Questions fréquentes
Faut-il un permis de louer à Gardanne ?
Oui : la mise en location y est soumise à un régime d'autorisation préalable, dans les secteurs définis par la collectivité.
Quelle démarche accomplir à Gardanne ?
Au niveau national, la déclaration de mise en location se fait par le Cerfa n° 15651*01, dans les 15 jours qui suivent la signature du bail ; l'autorisation préalable se demande par le Cerfa n° 15652*01 avant la signature, et le silence de l'administration pendant un mois vaut accord. Le pas à pas propre à Gardanne, avec le guichet de dépôt, figure dans l'audit.
Que risque-t-on sans permis de louer à Gardanne ?
Jusqu'à 5 000 € en l'absence de demande d'autorisation (15 000 € en cas de récidive dans les 3 ans), jusqu'à 15 000 € si vous louez malgré un refus.
Recevoir un email si Gardanne modifie ses règles
Une autre adresse à vérifier ?
Le checker croise la règle nationale avec celle de votre commune, quand nous l'avons vérifiée.
Vous louez en courte durée à Gardanne ?
Le permis de louer concerne les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : vérifiez plutôt l'enregistrement et les règles de la commune.
Pour aller plus loin à Gardanne
Un audit à un seul régime coûte 35 € TTC ; celui ci-dessous réunit les deux pour 49 € TTC.
L’audit documentaire pour une adresse à Gardanne — 49 € TTC
Les 5 démarches prévues par les textes à Gardanne, avec leur guichet et leur délai, et le pas-à-pas de celles que la fiche documente. Le secteur de votre adresse situé sur la carte de la délibération, avec sa précision et sa source, quand la commune a un zonage numérisé — à défaut, le rapport le dit. Surveillance 12 mois à compter de l’établissement du rapport.
Vous gérez plusieurs logements ici ?
Suivi de portefeuille avec surveillance des règles de Gardanne — essai 14 jours.
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Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.