Airbnb à Lourmarin : règles du meublé de tourisme 2026

Données Locaclear · vérifiée aux actes le 5 octobre 2026 par l'équipe Locaclear · 7 sources officielles · Méthodologie

En bref

Au 5 octobre 2026, à Lourmarin (Vaucluse), un meublé de tourisme doit être enregistré au téléservice national (obligatoire depuis le 20 mai 2026) ; la résidence principale peut y être louée 120 jours par an (plafond national) ; le changement d'usage est requis, sans compensation. Commune en zone tendue. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 7 sources officielles.

Enregistrement national
Obligatoire depuis le 20 mai 2026
Résidence principale
120 jours par an — plafond national, non abaissé par délibération
Changement d'usage
Oui
Compensation
Non
Zone tendue
Oui

Vérifier mon adresse à Lourmarin

Score réglementaire — location courte durée

55

55 / 100 (8 facteurs documentés sur 8) — Contraintes importantes

Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.

Voir les facteurs pris en compte
  • Changement d'usage requis s'applique
  • Compensation exigée ne s'applique pas
  • Quota d'autorisations s'applique
  • Plafond de la résidence principale abaissé ne s'applique pas
  • Secteurs à règles renforcées ne s'applique pas
  • Autorisation temporaire, non pérenne s'applique
  • Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
  • Commune en zone tendue s'applique

Location meublée de tourisme à Lourmarin

Changement d'usage
oui
Compensation
non
Quota d'autorisations
oui
Plafond de la résidence principale abaissé
non
Secteurs à règles renforcées
non
Numéro d'enregistrement
— obligatoire partout en France
Règles locales récemment modifiées
non
Commune en zone tendue
oui

Règle nationale (s'applique partout, y compris à Lourmarin)

  • Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national ; le numéro obtenu figure sur chaque annonce.
  • Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces (plateformes comme sites propres).
  • Amendes encourues : jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sauf règle communale plus stricte.

Le permis de louer, qui vise les baux d'habitation (résidence principale du locataire), est un autre régime, vérifié à part. Pour cette commune : Permis de louer à Lourmarin : la page de la commune.

Ce que Lourmarin encadre

  • La transformation d'un logement en meublé de tourisme y est soumise à autorisation de changement d'usage. ( acte ) — voir les communes qui exigent le changement d'usage
  • Un quota d'autorisations s'applique : Le nombre d’autorisations de changement d’usage est limité à 140 sur l’ensemble du territoire communal ; une fois ce seuil atteint, aucune autorisation n’est accordée tant que des autorisations en cours ne sont pas échues ou que des propriétaires autorisés n’ont pas déclaré cesser leur activité. ( acte )
  • La commune figure sur la liste des communes en zone tendue (art. 232 du code général des impôts). — voir les communes en zone tendue
  • L'autorisation de changement d'usage est temporaire, d'une durée de 3 ans, renouvelable. ( acte )

Cadre national en transition

À compter du 1er janvier 2027, la liste des communes où l'autorisation de changement d'usage peut être exigée devient celle d'un décret prévu au B du I de l'article 1406 bis du code général des impôts. Ce décret n'est pas paru à ce jour. Selon le texte sur lequel le régime local a été institué, celui-ci peut être indépendant de cette liste (délibération prise au titre de l'article L.631-9 du code de la construction et de l'habitation) ou en dépendre : avant le 1er janvier 2027, vérifiez auprès de votre commune que l'autorisation reste exigible.

Comprendre la loi Le Meur

Preuves

Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 5 octobre 2026.

« Ainsi, l’autorisation préalable de changement d’usage est obligatoire : — Dès la première nuitée pour les résidences secondaires ; — à partir du 121ème jour de location pour tout ou partie des résidences principales (habitation principale ou dépendances). […] Le présent règlement est exécutoire à compter du 01 janvier 2024. À compter de cette date, toute location meublée de courte durée qui n’est ni exemptée d’autorisation, ni autorisée, sera interdite en vertu du présent règlement. »

Sources officielles

  1. Ville de Lourmarin — règlement applicable au changement d’usage à compter du 1er janvier 2024, annexé à la délibération n° D2023053 du conseil municipal du 23 octobre 2023 (sept pages, envoi en préfecture le 16 décembre 2023) : pris au titre des articles L.631-7 et L.631-9 du code de la construction et de l’habitation et du décret n° 2023-822 du 25 août 2023 fixant la liste des communes en zone tendue, il institue sur l’ensemble du territoire communal un régime d’autorisation temporaire, personnelle et incessible de changement d’usage pour les meublés de tourisme (trois ans, un logement par demandeur, 140 autorisations au total), sans disposition de compensation, exécutoire au 1er janvier 2024. Document publié sur le site de la commune. — vérifiée le 5 octobre 2026
  2. Parutions légales de la commune de Lourmarin — publication du 19 décembre 2023 du règlement applicable au changement d’usage à compter du 1er janvier 2024 : seule publication du portail qui traite du changement d’usage, parmi les publications dont les titres et les textes ne mentionnent ni modification ni abrogation de ce règlement au 5 octobre 2026. — vérifiée le 5 octobre 2026
  3. Ville de Lourmarin — avis de réunion du conseil municipal du 23 octobre 2023, dont l’ordre du jour porte « Adoption du règlement sur les meublés de tourisme ». — vérifiée le 5 octobre 2026
  4. Parutions légales de la commune de Lourmarin — rubrique « Conseil municipal / Délibérations » : listes de délibérations et délibérations des séances publiées depuis 2023 jusqu’au 8 septembre 2026 ; aucune publication du portail ne mentionne le permis de louer, et le texte des PDF joints n’est pas indexé : l’absence de délibération sur le permis de louer n’est pas établie. — vérifiée le 5 octobre 2026
  5. Plateforme de télédéclaration de la taxe de séjour de la Communauté d’agglomération Luberon Monts de Vaucluse, qui couvre nommément Lourmarin : indique que la taxe de séjour est instituée sur le territoire, au régime réel, et met à disposition la délibération applicable au 1er janvier 2024. — vérifiée le 5 octobre 2026
  6. Communauté d’agglomération Luberon Monts de Vaucluse (EPCI de la commune) — rubrique « Délibérations » de son site officiel : site non consultable en direct le 5 octobre 2026 (délai de connexion dépassé) ; copie archivée au 24 novembre 2023 de la rubrique, qui liste les conseils communautaires du 8 décembre 2022 au 21 septembre 2023 ; l’absence de délibération communautaire sur le changement d’usage ou le permis de louer n’est pas établie. — vérifiée le 5 octobre 2026
  7. Géoportail de l’urbanisme — règlement écrit du plan local d’urbanisme de la commune en vigueur au 5 octobre 2026 : ne contient aucune disposition visant spécifiquement les meublés de tourisme, une réserve de résidence principale exclusive ou un usage exclusif d’habitation. — vérifiée le 5 octobre 2026

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Questions fréquentes

Faut-il un changement d'usage à Lourmarin ?

Oui : une autorisation de changement d'usage est requise pour louer un logement en courte durée à Lourmarin.

Combien de jours pour une résidence principale à Lourmarin ?

À Lourmarin, une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum : c'est le plafond national, la commune ne l'a pas abaissé.

Quelle amende sans enregistrement ?

Jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration — règle nationale, applicable à Lourmarin comme partout en France depuis le 20 mai 2026.

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Vous louez en longue durée à Lourmarin ?

Le permis de louer vise les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : c'est un autre régime, vérifié à part.

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Pour aller plus loin à Lourmarin

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