En bref
Au 11 novembre 2026, à Carentan-les-Marais (Manche), la mise en location d'un logement est soumise au permis de louer : un régime d'autorisation préalable, dans un secteur nommé par l'acte (acte du 2 juillet 2020). Autorité compétente : Carentan-les-Marais. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 4 sources officielles.
- Régime
- Autorisation préalable de mise en location
- Étendue
- Centre urbain de Carentan et Saint-Hilaire-Petitville
- Entrée en vigueur
- Acte du 2 juillet 2020
- Acte
- Délibération du conseil municipal de Carentan-les-Marais du 2 juillet 2020 relative au permis de louer, instaurant le régime de l'autorisation préalable de mise en location à compter du 15 février… ( consulter )
- Autorité compétente
- Carentan-les-Marais
- Amende nationale maximale
- 15 000 €
- Zone tendue
- Non
- Encadrement des loyers
- Non
Vérifier mon adresse à Carentan-les-Marais
Score réglementaire — location longue durée
60 / 100 (4 facteurs documentés sur 4) — Contraintes importantes
Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.
Voir les facteurs pris en compte
- Permis de louer — régime d'autorisation préalable s'applique
- Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
- Encadrement du niveau des loyers ne s'applique pas
- Commune en zone tendue ne s'applique pas
Location longue durée à Carentan-les-Marais
- Permis de louer
- oui — régime d'autorisation préalable
- Encadrement des loyers
- non
- Règles locales récemment modifiées
- non
- Commune en zone tendue
- non
Le permis de louer, en général (dispositif national ALUR)
Le permis de louer n'existe que là où une commune (ou son intercommunalité) l'a instauré : ce n'est pas une obligation nationale automatique. Il concerne les baux d'habitation (résidence principale du locataire) — pas les meublés de tourisme, qui relèvent de l'enregistrement national des meublés de tourisme. Pour cette commune : Meublé de tourisme à Carentan-les-Marais : vérifié aux actes officiels.
- Régime de la déclaration de mise en location : Cerfa n° 15651*01, à transmettre à la commune dans les 15 jours suivant la signature du bail. Amende encourue en l'absence de déclaration : jusqu'à 5 000 €.
- Régime de l'autorisation préalable de mise en location : Cerfa n° 15652*01, à obtenir AVANT la signature du bail. Passé un mois de silence de l'administration, l'autorisation est réputée accordée. Amendes encourues : jusqu'à 5 000 € en l'absence de demande (15 000 € en cas de récidive dans les 3 ans), jusqu'à 15 000 € si vous louez malgré un refus.
- Ces démarches sont à refaire à chaque nouvelle mise en location : le permis de louer n'est jamais acquis définitivement pour un logement.
Données nationales vérifiées le 8 août 2026.
Ce que Carentan-les-Marais encadre
- La mise en location y est soumise à un régime d'autorisation préalable, dans les secteurs définis par la collectivité. ( Délibération du conseil municipal de Carentan-les-Marais du 2 juillet 2020 relative au permis de louer, instaurant le régime de l'autorisation préalable de mise en location à compter du 15 février… , consulter ) Secteurs : Centre urbain de Carentan et Saint-Hilaire-Petitville. — voir les communes à permis de louer
Preuves
Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 11 novembre 2026.
« Après en avoir délibéré, le Conseil Municipal, décide à l'unanimité : - L'instauration du régime de l'autorisation à compter du 15 février 2021 pour les biens vides et meublés, - De déterminer le périmètre géographique (centre urbain de Carentan et Saint-Hilaire-Petitville) comme indiqué sur le plan ci-annexé - Autoriser Monsieur le Maire à prendre toutes les mesures nécessaires à la mise en œuvre de cette procédure d'autorisation »
Sources officielles
- Procès-verbal du conseil municipal de Carentan-les-Marais du 2 juillet 2020 (document annuel des procès-verbaux 2020), point « Le permis de louer » : le conseil, à l'unanimité, instaure le régime de l'autorisation préalable de mise en location à compter du 15 février 2021 pour les biens vides et meublés dans le centre urbain de Carentan et Saint-Hilaire-Petitville, selon un plan annexé ; l'exposé précise que le dispositif s'applique aux locations constituant la résidence principale du preneur, à l'exclusion des renouvellements et des avenants. — vérifiée le 11 novembre 2026
- Procès-verbaux du conseil municipal de Carentan-les-Marais de l'année 2021 (document annuel) : à la séance du 5 octobre 2021, le maire indique que, depuis février, la commune a traité 120 demandes de permis de louer, dont une quinzaine avec préconisations et trois refus ; la séance du 27 octobre 2021 évoque la cohérence avec la politique des permis de louer. — vérifiée le 11 novembre 2026
- Page « Les conseils municipaux » du site officiel de Carentan-les-Marais (registre de la commune) : comptes rendus 2018 et procès-verbaux 2019 à 2022 en documents annuels, puis, séance par séance, listes des délibérations, délibérations et procès-verbaux du 31 janvier 2023 au 15 septembre 2026 (certaines listes en reproductions numérisées). Hors les procès-verbaux de 2020 et 2021 ci-dessus et un point d'information du 13 septembre 2018 sur le dispositif, aucune mention du permis de louer, du changement d'usage, des meublés de tourisme ou de la location saisonnière ; aucun acte modifiant ou abrogeant le régime n'y figure. Le site de la commune ne comporte pas de page dédiée au permis de louer. — vérifiée le 11 novembre 2026
- Page « Les conseils communautaires » du site officiel de la Communauté de communes de la Baie du Cotentin (registre de l'établissement dont la commune est membre) : procès-verbaux et délibérations des séances de janvier 2014 à avril 2026 ; aucune délibération relative au permis de louer, au changement d'usage ou à la location saisonnière sur cette période, la taxe de séjour mise à part (compétence intercommunale). L'opération programmée d'amélioration de l'habitat est conduite à l'échelle de la communauté de communes. — vérifiée le 11 novembre 2026
Pour votre adresse, l'audit ajoute : le secteur exact de votre logement quand la commune a un zonage numérisé, les démarches pas à pas avec le Cerfa et les pièces à fournir, le dossier de preuve horodaté, et douze mois de surveillance.
Audit livré immédiatement après paiement, cette commune est documentée.
| Gratuit, sur cette page et dans le checker | Dans l'audit |
|---|---|
| Les règles de la commune et les actes qui les fondent | L'application à votre adresse |
| Le secteur de votre adresse sur la carte, quand la commune a un zonage numérisé | Les démarches pas à pas, le Cerfa, les pièces à fournir |
| Les sources officielles, en lien | Le dossier de preuve horodaté |
| L'alerte quand la commune change ses règles | Douze mois de surveillance avec rapport remis à jour |
Questions fréquentes
Faut-il un permis de louer à Carentan-les-Marais ?
Oui : la mise en location y est soumise à un régime d'autorisation préalable, dans les secteurs définis par la collectivité.
Quelle démarche accomplir à Carentan-les-Marais ?
Au niveau national, la déclaration de mise en location se fait par le Cerfa n° 15651*01, dans les 15 jours qui suivent la signature du bail ; l'autorisation préalable se demande par le Cerfa n° 15652*01 avant la signature, et le silence de l'administration pendant un mois vaut accord. Le pas à pas propre à Carentan-les-Marais, avec le guichet de dépôt, figure dans l'audit.
Que risque-t-on sans permis de louer à Carentan-les-Marais ?
Jusqu'à 5 000 € en l'absence de demande d'autorisation (15 000 € en cas de récidive dans les 3 ans), jusqu'à 15 000 € si vous louez malgré un refus.
Recevoir un email si Carentan-les-Marais modifie ses règles
Une autre adresse à vérifier ?
Le checker croise la règle nationale avec celle de votre commune, quand nous l'avons vérifiée.
Vous louez en courte durée à Carentan-les-Marais ?
Le permis de louer concerne les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : vérifiez plutôt l'enregistrement et les règles de la commune.
Pour aller plus loin à Carentan-les-Marais
Un audit à un seul régime coûte 35 € TTC ; celui ci-dessous réunit les deux pour 49 € TTC.
L’audit documentaire pour une adresse à Carentan-les-Marais — 49 € TTC
Les 5 démarches prévues par les textes à Carentan-les-Marais, avec leur guichet et leur délai, et le pas-à-pas de celles que la fiche documente. Le secteur de votre adresse situé sur la carte de la délibération, avec sa précision et sa source, quand la commune a un zonage numérisé — à défaut, le rapport le dit. Surveillance 12 mois à compter de l’établissement du rapport.
Vous gérez plusieurs logements ici ?
Suivi de portefeuille avec surveillance des règles de Carentan-les-Marais — essai 14 jours.
Autres communes vérifiées (Manche)
Toutes les communes vérifiées : Manche Tous les départements Les communes à permis de louer
Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.