En bref
Au 11 novembre 2026, aucun permis de louer n'est en vigueur aux Epesses (Vendée) : la mise en location n'y demande ni déclaration ni autorisation préalable au titre de ce dispositif. Vérifié aux actes par l'équipe Locaclear, 2 sources officielles.
- Régime
- Aucun permis de louer
- Zone tendue
- Non
- Encadrement des loyers
- Non
Vérifier mon adresse à Les Epesses
Score réglementaire — location longue durée
100 / 100 (4 facteurs documentés sur 4) — Environnement favorable
Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.
Voir les facteurs pris en compte
- Permis de louer — aucun régime recensé ne s'applique pas
- Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
- Encadrement du niveau des loyers ne s'applique pas
- Commune en zone tendue ne s'applique pas
Location longue durée à Les Epesses
- Permis de louer
- non — aucun régime local recensé
- Encadrement des loyers
- non
- Règles locales récemment modifiées
- non
- Commune en zone tendue
- non
Le permis de louer, en général (dispositif national ALUR)
Le permis de louer n'existe que là où une commune (ou son intercommunalité) l'a instauré : ce n'est pas une obligation nationale automatique. Il concerne les baux d'habitation (résidence principale du locataire) — pas les meublés de tourisme, qui relèvent de l'enregistrement national des meublés de tourisme. Pour cette commune : Meublé de tourisme aux Epesses : vérifié aux actes officiels.
- Régime de la déclaration de mise en location : Cerfa n° 15651*01, à transmettre à la commune dans les 15 jours suivant la signature du bail. Amende encourue en l'absence de déclaration : jusqu'à 5 000 €.
- Régime de l'autorisation préalable de mise en location : Cerfa n° 15652*01, à obtenir AVANT la signature du bail. Passé un mois de silence de l'administration, l'autorisation est réputée accordée. Amendes encourues : jusqu'à 5 000 € en l'absence de demande (15 000 € en cas de récidive dans les 3 ans), jusqu'à 15 000 € si vous louez malgré un refus.
- Ces démarches sont à refaire à chaque nouvelle mise en location : le permis de louer n'est jamais acquis définitivement pour un logement.
Données nationales vérifiées le 8 août 2026.
Ce que Les Epesses encadre
Aucun permis de louer n'est en vigueur à Les Epesses à ce jour, selon la base.
Preuves
Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 11 novembre 2026.
« Aussi, il est proposé de ne pas expérimenter le permis de louer dans les trois communes précitées. A ce titre, il convient d’abroger la délibération du 07 décembre 2023 qui instaurait le permis de louer. […] Monsieur le Président propose au Conseil communautaire de bien vouloir : abroger la délibération du 07 décembre 2023 qui instaurait le permis de louer, […] Après en avoir délibéré et par vote à main levée, le Conseil communautaire adopte, à l’unanimité, cette proposition (3 abstentions : Julie MARIEL-GODARD, Joseph LIARD, Aurélie PAQUEREAU). »
Sources officielles
- Procès-verbal signé du conseil communautaire de la Communauté de communes du Pays des Herbiers, séance du 7 décembre 2023 (126 pages, images numérisées sans couche de texte) : délibération n°52 instaurant l'autorisation préalable de mise en location (« permis de louer ») sur les périmètres des Herbiers, des Epesses et de Mouchamps à compter du 1er juillet 2024, le plan « Périmètre Les Epesses » figurant en annexe ; le débat précédant le vote rapporte que le conseil municipal des Epesses avait lui-même instauré le dispositif le 13 novembre 2023, et le rapport précise que la mesure « ne s'applique pas non plus aux locations touristiques saisonnières ». Aucune mention de changement d'usage ou de meublé de tourisme dans l'ensemble de la séance — vérifiée le 11 novembre 2026
- Procès-verbal signé du conseil communautaire de la Communauté de communes du Pays des Herbiers, séance du 3 juillet 2024 : point 36 « Abrogation du permis de louer », qui abroge la délibération n°52 du 7 décembre 2023 ayant institué l'autorisation préalable de mise en location sur des périmètres des Epesses, des Herbiers et de Mouchamps ; la Communauté de communes renonce au dispositif au profit d'une cellule de lutte contre l'habitat indigne — vérifiée le 11 novembre 2026
Historique
- 3 juillet 2024 — permis de louer : autorisation (valable jusqu'au 2 juillet 2024)
Pour votre adresse, l'audit ajoute : le secteur exact de votre logement quand la commune a un zonage numérisé, les démarches pas à pas avec le Cerfa et les pièces à fournir, le dossier de preuve horodaté, et douze mois de surveillance.
Audit livré immédiatement après paiement, cette commune est documentée.
| Gratuit, sur cette page et dans le checker | Dans l'audit |
|---|---|
| Les règles de la commune et les actes qui les fondent | L'application à votre adresse |
| Le secteur de votre adresse sur la carte, quand la commune a un zonage numérisé | Les démarches pas à pas, le Cerfa, les pièces à fournir |
| Les sources officielles, en lien | Le dossier de preuve horodaté |
| L'alerte quand la commune change ses règles | Douze mois de surveillance avec rapport remis à jour |
Questions fréquentes
Faut-il un permis de louer à Les Epesses ?
Non : aucun permis de louer n'est en vigueur à Les Epesses. Ce dispositif n'impose aucune formalité préalable à la mise en location.
Quelle démarche accomplir à Les Epesses ?
Au niveau national, la déclaration de mise en location se fait par le Cerfa n° 15651*01, dans les 15 jours qui suivent la signature du bail ; l'autorisation préalable se demande par le Cerfa n° 15652*01 avant la signature, et le silence de l'administration pendant un mois vaut accord. Le pas à pas propre à Les Epesses, avec le guichet de dépôt, figure dans l'audit.
Que risque-t-on sans permis de louer à Les Epesses ?
Le dispositif ne s'applique pas à Les Epesses : aucune amende au titre du permis de louer n'est encourue ici (le régime n'y est pas instauré).
Recevoir un email si Les Epesses modifie ses règles
Une autre adresse à vérifier ?
Le checker croise la règle nationale avec celle de votre commune, quand nous l'avons vérifiée.
Vous louez en courte durée aux Epesses ?
Le permis de louer concerne les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : vérifiez plutôt l'enregistrement et les règles de la commune.
Pour aller plus loin à Les Epesses
Un audit à un seul régime coûte 35 € TTC ; celui ci-dessous réunit les deux pour 49 € TTC.
L’audit documentaire pour une adresse à Les Epesses — 49 € TTC
Les 4 démarches prévues par les textes à Les Epesses, avec leur guichet et leur délai, et le pas-à-pas de celles que la fiche documente. Le secteur de votre adresse situé sur la carte de la délibération, avec sa précision et sa source, quand la commune a un zonage numérisé — à défaut, le rapport le dit. Surveillance 12 mois à compter de l’établissement du rapport.
Vous gérez plusieurs logements ici ?
Suivi de portefeuille avec surveillance des règles de Les Epesses — essai 14 jours.
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Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.