En bref
Au 10 novembre 2026, à Fontenay-sur-Loing (Loiret), un meublé de tourisme doit être enregistré au téléservice national (obligatoire depuis le 20 mai 2026) ; la résidence principale peut y être louée 120 jours par an (plafond national) ; le changement d'usage n'est pas requis. Conclu après lecture des registres d'actes au 10 novembre 2026, par l'équipe Locaclear, 4 sources officielles.
- Enregistrement national
- Obligatoire depuis le 20 mai 2026
- Résidence principale
- 120 jours par an — plafond national, non abaissé par délibération
- Changement d'usage
- Non
- Compensation
- Sans objet — aucune autorisation de changement d'usage requise
- Zone tendue
- Non
Vérifier mon adresse à Fontenay-sur-Loing
Score réglementaire — location courte durée
100 / 100 (8 facteurs documentés sur 8) — Environnement favorable
Un fait non documenté ne pèse pas sur le score. La note s'affine à mesure que la base s'enrichit.
Voir les facteurs pris en compte
- Changement d'usage requis ne s'applique pas
- Compensation exigée ne s'applique pas
- Quota d'autorisations ne s'applique pas
- Plafond de la résidence principale abaissé ne s'applique pas
- Secteurs à règles renforcées ne s'applique pas
- Autorisation temporaire, non pérenne ne s'applique pas
- Règles locales modifiées à plusieurs reprises ne s'applique pas
- Commune en zone tendue ne s'applique pas
Location meublée de tourisme à Fontenay-sur-Loing
- Changement d'usage
- non
- Compensation
- non — sans objet, aucune autorisation de changement d'usage
- Quota d'autorisations
- non — sans objet, aucune autorisation de changement d'usage
- Plafond de la résidence principale abaissé
- non
- Secteurs à règles renforcées
- non
- Numéro d'enregistrement
- — obligatoire partout en France
- Règles locales récemment modifiées
- non
- Commune en zone tendue
- non
Règle nationale (s'applique partout, y compris à Fontenay-sur-Loing)
- Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme fait l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national ; le numéro obtenu figure sur chaque annonce.
- Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces (plateformes comme sites propres).
- Amendes encourues : jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sauf règle communale plus stricte.
Le permis de louer, qui vise les baux d'habitation (résidence principale du locataire), est un autre régime, vérifié à part. Pour cette commune : Permis de louer à Fontenay-sur-Loing : vérifié aux actes officiels.
Ce que Fontenay-sur-Loing encadre
Aucune règle locale renforçant le cadre national n'a été publiée à ce jour pour Fontenay-sur-Loing : seule la règle nationale ci-dessous s'applique.
Preuves
Chaque règle ci-dessus est adossée à un acte ou une source officielle, vérifiée le 10 novembre 2026.
« Toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme qui est déclaré comme sa résidence principale ne peut le faire au-delà de cent vingt jours au cours d'une même année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut, sur délibération motivée, abaisser le nombre maximal de jours de location mentionné au premier alinéa du présent IV, dans la limite de quatre-vingt-dix jours. »
Sources officielles
- CC des Quatre Vallées — page « Actes administratifs » : procès-verbaux et comptes rendus des séances du Conseil de Communauté du 21 décembre 2023 au 24 septembre 2026, dont celui du 26 septembre 2024 qui institue le permis de louer ; aucune modification, report ni abrogation du dispositif dans les séances postérieures ; aucune mention d'un changement d'usage ni d'une réglementation des meublés de tourisme (les mentions de meublés portent sur les tarifs du gîte communautaire de Griselles) — vérifiée le 10 novembre 2026
- Commune de Fontenay-sur-Loing — procès-verbaux du conseil municipal publiés sur le site officiel, séances du 17 septembre 2024, du 7 novembre 2024, du 9 décembre 2024, du 20 janvier 2025, du 3 mars 2025, du 16 juin 2025 et du 8 septembre 2025 ; aucune mention d'un permis de louer, d'un meublé de tourisme ni d'un changement d'usage — vérifiée le 10 novembre 2026
- Commune de Fontenay-sur-Loing — rubrique « Les comptes rendus de conseil municipal et ordre du jour » du site officiel : 48 procès-verbaux et comptes rendus du conseil municipal publiés en PDF numérisés, des séances de janvier 2022 au 2 novembre 2026 ; aucune délibération relative au changement d'usage des locaux d'habitation, aux meublés de tourisme ou à la location saisonnière dans les procès-verbaux des séances de 2026 — vérifiée le 10 novembre 2026
- Code du tourisme, article L.324-1-1, IV (Légifrance) : la location d'une résidence principale en meublé de tourisme est plafonnée à 120 jours par année civile ; la commune peut abaisser ce plafond jusqu'à 90 jours par délibération motivée. — vérifiée le 10 novembre 2026
Pour votre adresse, l'audit ajoute : le secteur exact de votre logement quand la commune a un zonage numérisé, les démarches pas à pas avec le Cerfa et les pièces à fournir, le dossier de preuve horodaté, et douze mois de surveillance.
Audit livré immédiatement après paiement, cette commune est documentée.
| Gratuit, sur cette page et dans le checker | Dans l'audit |
|---|---|
| Les règles de la commune et les actes qui les fondent | L'application à votre adresse |
| Le secteur de votre adresse sur la carte, quand la commune a un zonage numérisé | Les démarches pas à pas, le Cerfa, les pièces à fournir |
| Les sources officielles, en lien | Le dossier de preuve horodaté |
| L'alerte quand la commune change ses règles | Douze mois de surveillance avec rapport remis à jour |
Questions fréquentes
Faut-il un changement d'usage à Fontenay-sur-Loing ?
Non : aucune autorisation de changement d'usage n'est requise à Fontenay-sur-Loing dans les actes publiés par la commune et son intercommunalité au 10 novembre 2026.
Combien de jours pour une résidence principale à Fontenay-sur-Loing ?
À Fontenay-sur-Loing, une résidence principale peut être louée 120 jours par an au maximum : c'est le plafond national, la commune ne l'a pas abaissé.
Quelle amende sans enregistrement ?
Jusqu'à 10 000 € en l'absence d'enregistrement, jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration — règle nationale, applicable à Fontenay-sur-Loing comme partout en France depuis le 20 mai 2026.
Recevoir un email si Fontenay-sur-Loing modifie ses règles
Vous louez en longue durée à Fontenay-sur-Loing ?
Le permis de louer vise les baux d'habitation, pas les meublés de tourisme : c'est un autre régime, vérifié à part.
Votre logement peut-il être classé ?
Un meublé classé bénéficie d'un abattement fiscal plus favorable : simulez le gain.
Pour aller plus loin à Fontenay-sur-Loing
Un audit à un seul régime coûte 35 € TTC ; celui ci-dessous réunit les deux pour 49 € TTC.
L’audit documentaire pour une adresse à Fontenay-sur-Loing — 49 € TTC
Les 4 démarches prévues par les textes à Fontenay-sur-Loing, avec leur guichet et leur délai, et le pas-à-pas de celles que la fiche documente. Le secteur de votre adresse situé sur la carte de la délibération, avec sa précision et sa source, quand la commune a un zonage numérisé — à défaut, le rapport le dit. Surveillance 12 mois à compter de l’établissement du rapport.
Vous gérez plusieurs logements ici ?
Suivi de portefeuille avec surveillance des règles de Fontenay-sur-Loing — essai 14 jours.
Autres communes vérifiées (Loiret)
- Montargis
- Châlette-sur-Loing
- Pithiviers
- Le Malesherbois
- Ferrières-en-Gâtinais
- Dordives
- Corquilleroy
- Cepoy
Toutes les communes vérifiées : Loiret Tous les départements Les communes à 90 jours
Service d'information — ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil juridique. Résultats indicatifs, hors régime réel et cas particuliers.